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弃房断供的还能买房吗?

用户:193****2691 南芬区 2024-11-01 22:41 断供房保房 浏览量:12727
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范志军
范志军*律师/13543290907(微信同号) 首席律师 立即咨询
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您所提出的问题核心在于:因弃房断供而产生的信用及法律责任是否会影响未来购房资格,特别是在中国现行法律框架下如何界定这种影响。

1. 征信记录影响

根据《征信业管理条例》第16条规定,个人信贷信息将被纳入中国人民银行征信系统中,弃房断供行为会导致个人信用记录受损,影响再次申请贷款。若再次购房需向银行申请按揭贷款时,银行会严格审查个人信用报告,不良记录可能导致无法获得贷款或利率提高。

2. 法律责任承担

根据《中华人民共和国合同法》第107条,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。因此,借款人放弃房产并不意味着免除其对贷款本金和利息的偿还义务,贷款人仍可通过法律途径追讨欠款。

3. 财产查封与拍卖

依据《中华人民共和国民事诉讼法》第224条至第229条相关规定,当债务人未按时还款,债权人有权请求法院查封并拍卖抵押物以偿还债务。如果拍卖所得不足以覆盖剩余债务,则借款人仍需继续清偿;超出部分则归还给借款人。

4. 限制高消费与出行

根据《最高人民法院关于限制被执行人高消费及有关消费的若干规定》,对于未履行生效法律文书确定义务的被执行人,人民法院可以对其采取限制消费措施,包括但不限于限制乘坐飞机、高铁等交通工具以及入住星级酒店等高消费行为。

5. 社会信用体系建设

根据《国务院办公厅关于加快推进社会信用体系建设构建以信用为基础的新型监管机制的指导意见》,我国正在不断完善社会信用体系,建立守信联合激励和失信联合惩戒机制。弃房断供可能被列入失信被执行人名单,严重影响个人日常生活和社会活动。

综上所述,弃房断供不仅会带来严重的经济后果,还将面临法律制裁和社会信用体系的多重限制。建议在作出任何决定前咨询专业律师,全面评估风险与收益,妥善处理相关事宜。

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