问 房价下跌还能弃房断供吗？

用户想了解的是，在房价下跌的情况下，是否可以通过放弃房产并停止偿还贷款的方式来应对经济压力；以及这种做法可能面临的法律后果和实际影响。

从法律角度看，弃房断供的行为涉及多个方面的考量：

1. 合同违约：根据《中华人民共和国商业银行法》第三十九条及《中华人民共和国民法典》第五百七十七条的规定，借款人与银行之间签订的贷款合同具有法律约束力，单方面停止还款构成违约行为，需承担相应的法律责任。《民法典》明确规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”
2. 信用记录受损：根据《征信业管理条例》，个人信用信息基础数据库包括但不限于信贷交易信息，一旦出现逾期还款记录，将严重影响今后获取贷款、信用卡申请乃至就业等方面的信誉度。
3. 资产处置与追偿：依据《城市房地产管理法》第六十条，银行有权对抵押物进行拍卖或变卖以弥补损失，若所得金额不足以覆盖欠款，则仍有权向债务人追讨差额部分。
4. 民事诉讼风险：按照《民事诉讼法》第一百一十九条，银行可通过法律途径要求法院判决债务人偿还剩余贷款本金及利息，并可能申请强制执行债务人的其他财产。
5. 社会影响与心理压力：除了直接的经济损失外，此类行为还可能导致家庭关系紧张、社会评价降低等问题。

综上所述，虽然在房价下跌时选择弃房断供看似能减轻短期负担，但其潜在的法律后果及长远影响不容忽视。建议在面临经济困难时，主动与银行沟通协商调整还款计划或其他解决方案为更优策略。