问 房屋断供银行收房到手软？

用户提出的问题主要关注的是在房屋贷款违约情况下，银行是否有权轻易地收回房产，以及这一过程中可能涉及的法律程序和保护措施。

法律分析：

1. 贷款违约与银行权利：根据《中华人民共和国商业银行法》第42条，“借款人未按照约定的日期、数额还款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”这表明，如果贷款人未能按时偿还贷款，银行有权要求其支付逾期利息。而根据《中华人民共和国物权法》第179条，“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。”这意味着，银行在贷款人违约时，确实有权通过法律途径收回作为抵押的房产。

2. 合法程序：银行在收回房产前，必须遵循严格的法律程序。首先，银行会尝试与贷款人协商解决问题，如调整还款计划等。若协商无果，银行需向法院提起诉讼，由法院判决后方可执行房产拍卖或变卖。这一过程依据《中华人民共和国民事诉讼法》进行。

3. 贷款人的权益保护：《中华人民共和国消费者权益保护法》及《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中，均有关于保护贷款人权益的规定。例如，银行在执行房产拍卖时，需确保拍卖价格公正合理，不得明显低于市场价值。

4. 二次销售与差额处理：根据《中华人民共和国物权法》第182条，“抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。”即房产拍卖后的收入，扣除银行债权后若有剩余，应归还给原贷款人；若不足，则贷款人仍需承担剩余债务。

5. 预防措施与建议：为了避免因贷款违约导致的房产被收回，贷款人在签订贷款合同时，应充分了解合同条款，尤其是违约责任部分。同时，遇到经济困难时，应及时与银行沟通，寻求解决方案，如申请延期还款等。

总结：

银行在面对贷款违约情况时，虽然有权利通过法律程序收回作为抵押的房产，但这一过程需严格遵守法律规定，保障贷款人的合法权益。贷款人应提高风险意识，及时与银行沟通，避免不必要的损失。