问 买房断供弃房会怎样处罚？

您所关心的是如果因故无法继续偿还房贷而选择放弃房产时可能面临的法律后果与责任。

法律分析

1. 银行抵押权的实现：根据《中华人民共和国民法典》第406条的规定，“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。”因此，当购房者无法继续还款时，银行有权通过拍卖或变卖房屋来收回贷款本金及利息。

2. 违约责任与损害赔偿：依据《民法典》第577条，“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。”这意味着即便银行处置了房产，若其价值不足以覆盖剩余贷款，则购房者仍需承担差额部分的清偿责任。

3. 信用记录影响：《征信业管理条例》（国务院令第631号）第14条规定：“信息提供者向征信机构提供个人不良信息，应当事先告知信息主体本人。”因此，购房者未按期还款的行为将被记录在个人征信报告中，对未来贷款、信用卡申请等产生不利影响。

4. 法律责任追究：如果购房者故意隐瞒事实，逃避还贷义务，情节严重时可能会触犯刑法。例如，《中华人民共和国刑法修正案（九）》第224条之一新增了“恶意透支型信用卡诈骗罪”，对于利用虚假信息获取银行贷款并意图不归还的行为予以严惩。

5. 民事诉讼程序：根据《中华人民共和国民事诉讼法》及相关司法解释，银行可以通过提起民事诉讼的方式追讨欠款。在此过程中，法院可能会冻结、查封甚至拍卖购房者的其他资产用于偿还债务。

总结

综上所述，购房者若选择断供弃房，不仅会面临经济损失和信用污点，还可能需要继续偿还债务，并有可能遭受法律制裁。建议在遇到经济困难时积极与银行协商延期支付或其他解决方案。