问 美国弃房断供会上征信？

用户想了解的是在美国如果房屋被放弃或断供后是否会影响个人信用记录的情况。从法律角度而言，这确实可能对个人的信用评分产生负面影响，并在多个层面上产生一系列法律后果。

1. 信用报告影响：根据《美国公平信用报告法》（Fair Credit Reporting Act, FCRA），银行和贷款机构有权向信用报告机构报告借款人的违约信息，包括房屋断供的情况，这将直接影响到个人的信用评分。依据FCRA第602条定义，信用报告机构需要准确无误地记录所有与个人信贷相关的信息。

2. 法律追索权：一旦借款人停止支付按揭贷款，贷款机构不仅有权将此情况报告给信用机构，还有权通过司法途径要求借款人偿还剩余债务。根据《统一商法典》（Uniform Commercial Code, UCC）及相关州法律，贷款人可以通过法院获得判决来强制执行债务偿还。

3. 房产拍卖：在许多州，贷款机构可以在借款人违约后启动司法或非司法的房产拍卖程序。根据《各州按揭法》，贷款人可以合法地出售房产以偿还未偿债务，而这一过程同样会被记录在个人信用报告中。

4. 债务余额：即使房产被拍卖，如果所得款项不足以覆盖剩余债务，借款人仍需承担偿还差额的责任。根据《各州按揭法》规定，贷款人在某些情况下有权向借款人追讨所谓的“差额债务”。

5. 长期影响：断供不仅会立即影响个人信用评分，还可能对未来几年内的借贷能力造成持续影响。根据FCRA的规定，负面信用记录（如断供信息）最多可保留七年。

综上所述，美国的法律体系明确规定了房屋断供对个人信用记录的影响及其潜在的法律后果。因此，在考虑断供之前，务必谨慎评估其可能带来的长远影响。

简而言之，美国的法律明确指出，房屋断供会直接影响个人信用记录，并可能引发一系列法律后果，包括但不限于信用评分下降、债务追偿等。