问 弃房断供合肥市？

用户想了解在合肥市如果选择弃房断供，会面临哪些法律后果及应对措施。从资深高级律师的角度来看，这一行为涉及合同违约、银行债权追索、个人信用记录影响、房产处置以及可能的法律责任等五个方面。

1. 合同违约：根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条，“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”购房者若单方面停止还贷，即构成对贷款合同的根本性违约，需按照合同条款支付违约金或赔偿因违约给银行造成的全部损失。

2. 银行债权追索：依据《中华人民共和国商业银行法》第四十条，“商业银行依法向借款人发放贷款后，有权要求借款人按期偿还本金和利息；借款人未能按期偿还时，商业银行可以依法处分抵押物或者其他担保财产。”这意味着一旦发生断供情况，银行有权通过法律途径拍卖抵押房产来弥补其经济损失。

3. 个人信用记录受损：《征信业管理条例》第十六条规定：“信息主体认为征信机构采集、保存、提供的信息存在错误、遗漏的，有权向征信机构或者信息提供者提出异议，要求更正。”但在此之前，逾期还款记录将被记入个人征信报告中，严重影响今后申请信用卡、贷款等金融活动。

4. 房产处置：当贷款人无法按时归还贷款本息时，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十五条规定：“出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同无效。”对于已经取得产权证的情况，则可通过司法程序强制执行拍卖等方式处理。

5. 法律责任：除上述经济方面的责任外，《刑法》第一百九十六条还规定了“恶意透支”罪名，虽然主要针对信用卡欺诈行为，但在特定情形下（如故意隐瞒真实财务状况获取高额贷款后逃匿）也可能适用于房贷领域。

综上所述，在合肥市乃至全国范围内，擅自弃房断供不仅会导致严重的经济负担和个人信誉损失，还可能触犯相关法律法规。建议遇到困难时积极与金融机构沟通寻求解决方案，避免采取极端措施导致不可逆转的后果。