问 断供潮2021房产？

用户问题概述：用户希望了解在2021年可能出现的断供潮现象对房产的影响，以及在此情况下涉及的法律问题及其解决方案。

资深高级律师角度分析：

1. 贷款违约与抵押权实现：若出现断供潮，意味着大量购房者无法按时偿还房贷，依据《合同法》第一百九十六条及《物权法》第一百七十九条的规定，银行有权要求提前清偿债务或者行使抵押权，即拍卖、变卖抵押房产以优先受偿。

2. 逾期利息与罚息责任：购房者断供将面临逾期利息和可能的罚息，根据《中国人民银行关于人民币贷款利率有关问题的通知》第三条，逾期贷款从逾期之日起按罚息利率计收罚息，直至清偿本息为止。

3. 信用记录影响：连续断供可能导致个人信用记录严重受损，《征信业管理条例》第十六条指出，不良信息包括未履行法院判决或行政处罚决定的信息，这将直接影响到购房者的后续融资活动。

4. 法律责任追究：根据《民事诉讼法》的相关规定，银行可向法院提起诉讼，要求断供者承担还款义务。若购房者恶意逃避债务，可能触犯《刑法》中有关拒不执行判决、裁定罪的规定。

5. 风险防范与救济途径：购房者如遇经济困难导致断供风险，可尝试依据《合同法》第七十七条与银行协商变更合同条款，例如延长还款期限、降低月供等；也可考虑通过出售房产、寻求债务重组等方式减轻负担。

总结：2021年如果出现房产断供潮，购房者将面临银行行使抵押权、承担额外费用、信用受损甚至被追诉法律责任的风险。面对此种情况，购房者应积极寻求法律途径解决问题，及时与银行沟通调整贷款方案，必要时可通过法律程序保护自身权益，防止损失进一步扩大。同时，政府和金融机构也应关注此类社会问题，适时出台相关政策予以引导和支持。