问 断供收房？

用户的问题主要关注的是在房屋购买过程中，如果出现贷款中断（即“断供”）的情况，购房者可能会面临的房屋收回（即“收房”）的法律后果。他希望了解在这种情况下，自己的权益如何保障，以及可能涉及的法律责任。

1. 合同违约：根据《合同法》第一百零七条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”购房人断供，违反了与银行签订的贷款合同，银行有权要求其继续履行或解除合同并追偿损失。

2. 贷款协议条款：购房者与银行签订的贷款协议中通常会有对断供的处理方式，如提前约定的逾期还款罚息、催收手段直至拍卖房产抵债等。这些条款是判断收房合法性的关键依据。

3. 法院强制执行：若购房者无法偿还贷款，银行可以向法院提起诉讼，请求法院强制执行抵押权，拍卖房产以偿还债务。依据《物权法》第一百九十五条：“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。”

4. 个人信用记录：断供不仅可能导致房产被收，还会影响个人征信记录，对未来贷款、信用卡申请等产生负面影响。依据《征信业管理条例》第十六条：“征信机构对个人不良信息的保存期限，自不良行为或者事件终止之日起为5年；超过5年的，应当予以删除。”

5. 法律援助：购房者如有困难，可寻求法律援助，理解自身权利和应对策略。依据《法律援助条例》第十一条规定：“公民有依法申请法律援助的权利。”

总结来说，在断供面临收房的情况下，购房者应积极与银行沟通，争取协商解决。同时，要清楚了解自身的法律责任和可能的法律后果，必要时寻求专业法律帮助。