问 拆迁有权知道安置房位置不?

摘要概述

用户提问的核心在于：在进行房屋拆迁过程中，被拆迁人是否有权利获知安置房的具体位置信息。这涉及到拆迁补偿协议中关于安置房的相关规定，以及被拆迁人在整个拆迁过程中的知情权。

资深高级律师角度分析

一、被拆迁人的知情权

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》（2011年1月21日）第十三条的规定：“市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告，公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。”这意味着，当政府决定对某一区域进行房屋征收时，必须向公众公开相关的信息，包括征收补偿方案等。其中，安置房的位置信息属于征收补偿方案的一部分，因此，被拆迁人有权获知安置房的位置信息。

二、拆迁安置房的具体位置

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》（2011年1月21日）第二十一条的规定：“被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。”这意味着，如果选择安置房，那么被拆迁人有权利获知安置房的具体位置。同时，根据《城市房地产开发经营管理条例》（2019年3月24日修正版）第二十条的规定：“房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。买受人有权要求房地产开发企业提供商品房的规划、设计文件及施工图，以及商品房的质量保证书和使用说明书。”这表明，如果安置房是通过开发商建设，则被拆迁人同样有权利获知安置房的具体位置。

三、拆迁安置房的位置信息

根据《中华人民共和国城乡规划法》（2019年4月23日修正版）第三十九条的规定：“在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。”这意味着，如果安置房属于新建房屋，那么其建设需要取得建设工程规划许可证，而该许可证通常会包含安置房的具体位置信息。因此，被拆迁人有权利获知安置房的具体位置。

四、安置房的选址程序

根据《国有土地上房屋征收评估办法》（2011年6月3日）第五条的规定：“房地产价格评估机构由被征收人协商选定；协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。”这意味着，在确定安置房的具体位置时，应遵循公平、公正的原则，充分尊重被拆迁人的意见。因此，被拆迁人有权利参与安置房选址的决策过程，从而获知安置房的具体位置。

五、安置房的选址原则

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》（2011年1月21日）第二十条的规定：“对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。”这意味着，在确定安置房的具体位置时，应考虑其市场价值。因此，被拆迁人有权利获知安置房的具体位置，以便判断其是否符合自己的需求。

总结

综上所述，被拆迁人有权获知安置房的具体位置信息。这是基于《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关法律法规的规定，确保了被拆迁人在拆迁过程中的知情权和参与权。同时，这也体现了国家对公民合法权益的保护，促进了社会和谐稳定。