问 拆迁安置房几年才能买卖?

用户的问题主要涉及的是关于拆迁安置房的交易限制以及其买卖年限。以下是根据五个方面的法律分析：

1. 政策规定：中国政府对拆迁安置房的交易有明确的限制。根据《城市房屋拆迁管理条例》（2011年修订版）第38条，未依法登记取得房地产权证书的拆迁安置房，不得上市交易。这意味着在没有正式产权证之前，这些房屋是不能进行买卖的。

2. 产权办理：安置房在交付使用后，一般需要经过一段时间才能办理产权证。这通常由开发商或政府负责，具体时间因地区和项目而异，可能需要1-3年。只有在取得产权证后，房屋才能进入合法交易市场。

3. 土地性质：安置房的土地性质通常是划拨或者集体所有，不同于市场上的商品房，其转让需要符合国有土地使用权出让或者集体土地流转的规定。在未变更土地性质前，出售难度较大。

4. 税费问题：由于安置房未取得完整产权，交易税费可能会较高，如契税、营业税、个人所得税等。这些额外的税费可能是影响买卖决定的重要因素。

5. 法律风险：未经合法程序交易的安置房可能存在产权纠纷，如开发商逾期未交付、产权不明晰等问题，买家可能面临潜在法律风险。因此，购买前需全面审查相关手续。

总结来说，从法律角度看，大部分拆迁安置房在没有取得完全产权证之前，是不能买卖的。购房者在考虑购买时，应关注房屋的产权办理进度，同时注意潜在的税费和法律风险。如果确实需要交易，建议咨询专业律师，了解具体的法律规定和操作流程。