问 拆迁户的安置房面积?

用户问题：拆迁户的安置房面积是多少？

法律分析：

一、安置房的定义与性质

安置房是指在城市改造或旧城更新过程中，为补偿被征收人的房屋而提供的新的住宅用房。其性质主要是为了保障被征收人的居住权，而非投资性房产。

二、安置房的面积计算方式

安置房的面积一般按照被征收房屋的实际建筑面积或者建筑面积换算后的建筑面积进行计算。具体计算公式如下：

安置房面积 = 被征收房屋实际建筑面积 + 按照规定比例增加的建筑面积（如层高超过2.8米的部分）

三、安置房的面积标准

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，安置房的面积应当满足以下标准：

1. 容积率不得低于1.0；

2. 建筑密度不得高于40%；

3. 绿地率不得低于20%；

4. 层高不得低于2.8米。

四、安置房的具体情况

安置房的具体面积会因城市规划和项目不同而有所差异。一般来说，安置房的户型会有多种选择，包括单室套、两室套、三室套等。具体的面积也会根据家庭人口数量和实际需求进行调整。

五、安置房的权利归属

安置房的所有权属于被征收人。但是，在签订补偿协议时，被征收人需要将房屋转让给政府指定的开发商，因此在一段时间内，安置房可能并不完全属于被征收人。

总结：

总的来说，安置房的面积计算主要取决于被征收房屋的实际建筑面积或者建筑面积换算后的建筑面积，具体的标准则由各地的城乡规划部门制定。虽然安置房的权利归属于被征收人，但是在签订补偿协议时，被征收人可能会将房屋转让给政府指定的开发商。