问 宿迁拆迁安置房五居室?

用户的问题似乎是在询问关于在宿迁地区因拆迁而获得的安置房中，涉及五居室的具体法律问题。然而，用户没有明确指出具体的问题点，例如：产权归属、分配规则、购买资格、补偿标准或者房屋质量等。因此，我将从五个常见的与拆迁安置房相关的法律角度进行分析：

1. 产权归属： 根据《物权法》第一百一十七条：“国家所有或者集体所有的土地和森林、山岭、草原、荒地、滩涂以及其他自然资源，属于国家所有者或集体所有者。”对于拆迁安置房，如果是由政府统一建设，那么其初始产权可能归于政府或开发商。居民获得的是使用权，而非完全所有权。若要取得完全所有权，通常需要按照相关规定办理产权登记。

2. 分配规则： 拆迁安置房的分配通常依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条：“作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。”具体的分配方案可能由当地政府根据实际情况制定。

3. 购买资格： 购买拆迁安置房的资格通常取决于当地政策。一般来说，只有被拆迁户才有资格购买安置房，且可能会有户籍、住房条件等限制。例如，《城市房屋拆迁管理条例》规定，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。

4. 补偿标准： 补偿标准主要参考《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条：“对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。”这要求补偿金额应能保证被拆迁人在同区域购买同等品质的住房。

5. 房屋质量： 《建筑法》第五十八条明确规定：“房屋建筑使用者在装修过程中，不得擅自变动房屋建筑主体和承重结构。”同时，第八十一条规定：“交付使用的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准，有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书，并具备国家规定的其他竣工条件。”这意味着安置房的质量应符合相关建筑标准，被拆迁人有权要求保障。

总结来说，关于宿迁地区的五居室拆迁安置房，关键问题在于产权归属、分配规则、购买资格、补偿标准以及房屋质量等方面，这些都需要结合具体的法律法规和当地的政策来判断。由于每个案例的细节都可能存在差异，建议当事人在遇到具体问题时寻求专业律师的帮助，以便得到更精准的法律建议。