用户提出的问题是关于杭州拆迁安置房的每户面积大小。基于此问题,我将从五个方面进行法律分析,包括但不限于《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》以及相关的司法解释和地方性法规。
拆迁安置房指的是因国家建设需要,对被拆迁人进行补偿后所分配的房屋。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第2条规定:“为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要,有计划地建设城市基础设施项目,进行旧城区改建,需要对房屋进行征收或者拆迁的,依照本条例规定执行。”
关于安置房的面积标准,目前我国并无统一的规定。一般情况下,安置房的面积会根据当地政策、被拆迁人的实际情况等因素综合确定。例如,《杭州市城市规划管理办法》中提到,对于被拆迁人来说,安置房的面积应考虑其家庭人口、住房情况等因素,以满足基本居住需求为原则。然而,具体面积标准需参照地方政府的相关文件来确定。
如果安置房的面积小于被拆迁人实际所需的面积,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第29条,被征收人有权要求增加补偿。同时,根据《浙江省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》第48条,对于安置房面积不足的情况,政府应当提供相应的过渡性安置措施,如临时周转房、货币补偿等,确保被拆迁人的居住权益不受损害。
在安置房面积确认过程中,双方应遵循公平、公正的原则。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第31条,被征收人在收到房屋征收决定公告后,应当与房屋征收部门就补偿方式、补偿金额、安置用房面积和位置、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项进行协商。若协商不成,可以依法申请行政复议或提起行政诉讼。
当安置房面积争议发生时,当事人可以通过以下途径解决:首先尝试通过协商达成一致;若协商未果,则可向房屋所在地的人民政府申请裁决;若对裁决结果不满,可以依法提起行政诉讼。此外,根据《最高人民法院关于审理涉及农村集体土地行政案件若干问题的规定》第14条,当事人还可以请求人民法院确认征收行为违法并赔偿损失。
综上所述,关于杭州拆迁安置房每户面积的具体规定,需要结合地方性法规和相关政策来确定。如果遇到安置房面积争议问题,建议咨询专业律师,以便更好地维护自身合法权益。