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问 抵押预告登记谁去办的？来说，抵押预告登记应当由抵押权人与抵押人共同向不动产登记机构申请；在实际操作中，多以金融机构为主导进行，但也需要得到抵押人的积极配合。此外，还需注意遵守相关法律法规关于材料准备、法律效力以及有效期等方面的要求。
董倩
（深圳岂标知识产权代理有限公司）
专职律师
2024-11-23 抵押担保 24691人看过 -
问 新房多久开始办抵押手续？综上所述，新房抵押手续一般在购房合同签订、取得预告登记证明后即可开始申请，并在开发商完成初始产权登记、购房者接房后进入实质性抵押登记阶段。具体时间点可能因各地政策和实际情况略有差异，建议购房者密切配合开发商及银行，适时启动并跟进抵押贷款流程。
邓希宁
（权至尊知识产权）
专职律师
2024-11-23 抵押担保 7434人看过 -
问 按揭还能办抵押登记吗？综上所述，尽管法律并未明确规定按揭中的房产不能进行二次抵押，但在实际操作中，由于银行的风险管控、抵押物价值限制以及地方性法规的影响，按揭房产再行抵押会面临较大难度，且需严格遵循相关法律规定及流程。在办理此类业务前，建议咨询专业法律人士并充分了解相关政策法规，以确保交易的合法性和可行性。
蔡传文
（安徽年代律师事务所）
专职律师
2024-11-23 抵押担保 11614人看过 -
问 上海房产如何办抵押贷款？综上所述，在上海办理房产抵押贷款需严格遵守我国现行法律法规，依次完成房产评估、签订合同、抵押登记等程序，并依法履行贷款合同的各项权利义务。只有如此，才能确保整个抵押贷款过程的合法性与有效性。
李老师
（专注知识产权相关服务）
知识产权工程师
2024-11-23 抵押担保 2923人看过 -
问 办房贷抵押之后多久下款？综上所述，从法律角度来看，房贷抵押后具体的下款时间受到多种因素影响，并且在不同的个案中可能存在差异。建议与所选择的金融机构保持密切沟通，了解其内部流程及相关要求，以便更好地规划财务安排。同时注意查看签订的所有文件，确保所有条款都符合自己的预期。
秦健峰惠州
（广东祥祺律师事务所）
专职律师
2024-11-23 抵押担保 9537人看过 -
问 个人开公司办抵押贷款？综上所述，个人开办的公司在符合相关法律法规的前提下，能够以其所有或有权处分的财产办理抵押贷款，但需要注意的是，在实施抵押贷款时应确保遵循完整的法定程序，以确保抵押行为的有效性，并明确股东的责任范围。同时，公司还需关注贷款的还款能力和风险控制，以免给公司及股东带来不必要的经济损失。
姚娟
（广东卓建律师事务所）
专职律师
2024-11-23 抵押担保 46038人看过 -
问 财产抵押过期怎么办？综上所述，面对财产抵押过期的情况，应及时采取行动，如协商延期、重新登记或通过法律途径维护自身权益。同时，加强日常管理，预防类似问题的发生。
拓娜娜
（陕西益图律师事务所）
专职律师
2024-11-23 抵押担保 43361人看过 -
问 房子交完契税能办抵押？综上所述，房子在交完契税后，理论上及法律上均可以办理抵押手续，关键在于完成契税缴纳是获取房产完整权利证明的前提，而该证明是进行抵押贷款不可或缺的一环。实践操作中，还需遵循金融机构的具体要求和当地的不动产登记规定。随着政策的优化和服务的升级，房产抵押的流程正逐步变得更加高效便捷。
秦健峰
（广东祥祺律师事务所）
专职律师
2024-11-23 抵押担保 19593人看过 -
问 小车绿本抵押办不了？综上所述，车辆绿本已抵押的情况下，除非原抵押权人同意解除抵押或者实现抵押权，否则很难办理包括过户在内的其他涉及所有权变动的相关手续。购车者对此应保持警惕，避免购买存在抵押风险的车辆，以防合法权益受损。同时，抵押人也需依法行事，以免触犯法律法规。
李元喜
（专注于企业服务）
专职律师
2024-11-23 抵押担保 7688人看过 -
问 按揭了客户不办抵押？综上所述，当客户办理按揭贷款后拒绝配合抵押登记时，贷款人可通过法律途径追究其违约责任，包括但不限于要求继续履行、申请强制执行、解除合同和索赔损害赔偿。相关法律规定主要包括《中华人民共和国民法典》第五百零九条、第五百七十七条、第五百六十二条、第五百八十四条，《中华人民共和国物权法》第二百零三条以及《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>若干问题的解释》第四百八十七条等内容。
范志军
（专注于非诉法律服务）
首席律师
2024-11-23 抵押担保 43493人看过 -
问 房屋抵押征收怎么办？综上所述，房屋被征收且已抵押的情况下，抵押权人的权益应当依法得到保护，通过协商、政府介入或司法途径解决争议，是处理此类问题的有效方式。确保各方权益平衡，是解决此类法律问题的关键。
黄海律师
（中银-力图-方氏（横琴•深圳）联营律师事务所）
专职律师
2024-11-23 抵押担保 33822人看过 -
问 业主房子抵押怎么办？综上所述，对于业主房子抵押的情况，各方当事人应充分了解法律规定，明确自身权利义务，并采取合理措施防范和解决可能出现的法律风险。在实践中，建议咨询专业律师意见以保障自身的合法权益。
李慧敏
（权至尊知识产权）
专职律师
2024-11-23 抵押担保 30887人看过 -
问 买车没有抵押怎么办？综上所述，在中国，购车者在缺乏抵押物的情况下，可通过贷款、信用购车、分期付款、第三方担保以及融资租赁等多种方式进行购车，这些方式均有相应的法律法规作为保障。消费者应根据自身情况选择合适的购车方式并详细了解相关法规及合同条款，确保交易安全、合法。
范向军
（专注民事商事法律咨询）
专职律师
2024-11-23 抵押担保 3486人看过 -
问 期房办抵押是去哪里？综上所述，用户在办理期房抵押时，应前往当地不动产登记机构进行登记，确保抵押权的有效设立。同时，了解预售合同的备案要求、期房的特殊性以及可能存在的租赁关系等，对于维护自身的合法权益至关重要。用户在办理过程中，应充分咨询专业律师的意见，确保交易的安全和合法。
黄海
（中银-力图-方氏（横琴•深圳）联营律师事务所）
专职律师
2024-11-23 抵押担保 49773人看过 -
问 房子抵押过了怎么办？总之，对于已抵押房产的所有者来说，最重要的是要清楚自己的法律地位，并在此基础上做出合理决策；同时，积极主动地与相关方沟通解决问题，必要时寻求专业人士的帮助是非常必要的。2024-11-23 抵押担保 30651人看过
