问 一房两卖被判合同诈骗罪？

用户想了解的是，在一房两卖的情况下，行为人是否可能被判定为构成合同诈骗罪，以及相关的法律依据是什么。

法律分析

1. 行为性质：根据《中华人民共和国刑法》第二百二十四条的规定，合同诈骗罪是指以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，采取虚构事实或者隐瞒真相等欺骗手段，骗取对方当事人财物，数额较大的行为。在“一房两卖”的情况下，如果卖方明知无法履行合同义务而故意与他人签订房屋买卖合同并收取定金或房款，则可能涉嫌合同诈骗罪。

2. 主观要件：“一房两卖”行为若构成合同诈骗罪，其关键在于行为人的主观故意，即是否有非法占有的目的。如果卖方在签订合同时并无履行合同的真实意愿，而是为了获取购房款或其他利益，则可以认定具有非法占有的目的。

3. 客观要件：除了主观上的非法占有目的外，还需要考察行为人在签订和履行合同过程中的具体表现。比如，是否存在虚构房源信息、隐瞒已出售事实等情况。此外，还需关注实际损害结果，如买方因信赖合同而遭受经济损失等。

4. 证据收集：对于受害者来说，证明“一房两卖”行为构成合同诈骗罪的关键在于收集相关证据，包括但不限于双方签订的合同文本、支付凭证、沟通记录、第三方见证材料等，以证实行为人的欺诈意图及造成的损失情况。

5. 法律责任：一旦认定行为人构成合同诈骗罪，根据《中华人民共和国刑法》的相关规定，将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；情节特别严重的，可判处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。

总结

综上所述，“一房两卖”行为是否构成合同诈骗罪需结合具体案情综合判断，关键在于行为人是否存在非法占有的主观故意及实施了相应的欺诈行为。受害者应积极搜集证据并向公安机关报案，依法维护自身合法权益。