问 买卖二手房合同诈骗案例？

用户的问题旨在了解关于二手房买卖合同诈骗的具体案例以及相关的法律防范措施和法律责任，尤其是希望获得基于最新法律法规的专业分析。

作为资深高级律师，我将从以下五个方面进行深入分析：

1. 合同诈骗的定义与构成要件：根据《中华人民共和国刑法》第224条的规定，合同诈骗罪是指以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，以虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取对方当事人财物的行为。具体到二手房交易中，如卖方故意隐瞒房屋存在抵押、查封等重大瑕疵，或虚构房屋产权信息，均可能构成合同诈骗。

2. 典型案例分析：例如在“李某合同诈骗案”（参考最高人民法院指导案例），李某通过伪造房产证，虚构自己为房屋合法所有者，与买方签订购房合同并收取定金后逃匿，最终被认定为合同诈骗罪。此类案件强调了合同双方应尽审慎义务，确保交易安全。

3. 防范措施与法律建议：买方在签订合同时应当核实卖方身份及房屋权属证明，可通过房管局查询房屋登记情况；建议聘请专业律师审查合同条款，避免因格式条款而遭受损失。同时，交易资金应优先选择第三方监管账户，防止提前支付导致的风险。

4. 法律责任与后果：若被判定为合同诈骗，根据《刑法》第224条规定，可处三年以下有期徒刑或拘役，并处或单处罚金；数额巨大或有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或无期徒刑，并处罚金或没收财产。

5. 救济途径：一旦发现被骗，应立即向公安机关报案，同时可向法院提起民事诉讼，要求解除合同并赔偿损失。此外，还可以申请仲裁机构介入调解，维护自身合法权益。

综上所述，二手房交易需谨慎对待合同细节，充分了解相关法律规定，以防陷入合同诈骗陷阱；一旦遭遇诈骗，应及时采取法律手段保护自身权益。

请注意，上述案例引用并非真实案件名称，而是为了说明问题而虚构的示例，实际案例请参考司法机关公布的真实判决文书。