问 商品房买卖合同诈骗案例？

用户想要了解的是商品房买卖合同诈骗的相关案例，特别是与之相关的法律问题、欺诈行为的识别以及法律责任。他们可能也想了解如何保护自己免受此类诈骗，以及受害后应如何采取法律行动。

首先，从法律角度分析，商品房买卖合同诈骗通常涉及以下几个关键点：1）合同的真实有效性，诈骗方可能在合同中设置了不平等或不公平的条款，或者通过伪造产权证明等手段欺骗购房者；2）虚假陈述，如夸大房屋质量、配套设施或地理位置等；3）价格欺诈，如虚高定价或隐瞒额外费用；4）隐瞒事实，如未披露房屋存在的问题，如产权争议、债务抵押等情况；5）利用复杂或模糊的合同条款误导购房者。

根据《中华人民共和国民法典》第四百六十四条，合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。合同诈骗行为违反了《刑法》第二百二十四条：“有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人的财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。”

此外，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》对商品房买卖合同纠纷提供了详细规定。而《房地产管理法》和《城市房地产管理法实施条例》等法规也为商品房交易设定了框架。

总结来说，用户需要理解，商品房买卖合同诈骗涉及合同法、刑法及房地产相关法律法规。遇到此类诈骗时，应立即报警，并寻求专业律师帮助，依据上述法律依据维护自己的合法权益。同时，购房者应提高警惕，详细阅读和理解合同内容，以防落入诈骗陷阱。