问 一房多卖 合同诈骗罪？

用户问题概述：用户询问“一房多卖”是否构成合同诈骗罪，希望了解其在法律上的定性及相关法律责任。

资深高级律师角度分析：

1. 行为界定：根据《刑法》第二百二十四条关于合同诈骗罪的规定，行为人以非法占有为目的，在签订、履行房屋买卖合同过程中，虚构事实、隐瞒真相，将同一房产多次出售给不同的买受人，骗取他人财物的行为可能构成合同诈骗罪。

2. 主观要件：一房多卖构成合同诈骗罪需满足主观上有非法占有的目的，即行为人在明知自己无法履行所有合同义务的情况下，依然进行重复销售，意图占有多个购房人的购房款。

3. 客体侵害：该行为侵犯了市场经济秩序和他人的财产权益，特别是破坏了房地产交易市场的诚信机制。

4. 实质行为：一房多卖涉及虚构房产所有权未转移的事实或者隐瞒已将房产出售给其他人的真相，使得买家基于错误认识支付购房款项。

5. 法律责任：根据《刑法》规定，数额较大或者有其他严重情节的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他特别严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。

最新法律依据原文摘录： 《中华人民共和国刑法》第二百二十四条：“有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金……(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。”

总结：一房多卖行为在满足特定条件下（如非法占有目的、虚构事实或隐瞒真相等），确实可能构成我国刑法中的合同诈骗罪，对此类违法行为，司法机关会根据具体案情及涉案金额依法给予相应的刑事处罚。同时，购房者也应通过合法途径维护自身权益，对房产交易进行严谨审查，防范此类风险。