问 山西省合同诈骗案房地产？

用户关注的是山西省发生的涉及房地产的合同诈骗案件，希望了解：（1）此类案件的性质认定；（2）犯罪构成要件；（3）法律责任；（4）受害方救济途径；（5）相关法律法规依据。以下是资深高级律师视角下对该问题的详细分析：

1. 案件性质认定：合同诈骗罪是《刑法》规定的经济犯罪之一，指行为人以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，虚构事实、隐瞒真相，骗取对方当事人财物的行为。在山西省发生的房地产合同诈骗案中，若存在上述情形，如开发商虚构房源信息、伪造预售许可证、虚构工程进度等，诱使购房者支付购房款，即可认定为合同诈骗。

2. 犯罪构成要件：根据《刑法》第二百二十四条，合同诈骗罪的构成需满足以下四个条件：①主观上具有非法占有的目的；②客观上实施了在签订、履行合同过程中虚构事实、隐瞒真相的行为；③该行为导致对方当事人产生错误认识并基于此错误认识处分财产；④数额较大。在房地产合同诈骗案件中，需查明行为人是否具备上述要件。

3. 法律责任：依据《刑法》第二百二十四条，合同诈骗罪的刑事责任如下：①数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；②数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；③数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

4. 受害方救济途径：遭遇房地产合同诈骗的受害者，可以从以下几个方面寻求救济：①及时向公安机关报案，推动刑事立案侦查；②在刑事诉讼过程中，依法申请附带民事诉讼，要求行为人赔偿经济损失；③如已签订购房合同，可依据《民法典》第五百零九条、五百七十七条等规定，主张合同无效或解除合同，并请求返还财产、赔偿损失；④如涉及房地产中介欺诈，还可向房地产主管部门投诉，追究其行政责任。

5. 相关法律法规依据：主要法律法规包括：①《中华人民共和国刑法》第二百二十四条；②《最高人民法院关于审理诈骗案件具体应用法律的若干问题的解释》（1996年）对“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”的具体规定；③《中华人民共和国民法典》第五百零九条（合同履行原则）、第五百七十七条（违约责任）；④《城市房地产管理法》、《城市商品房预售管理办法》等相关房地产法规，用于判断行为人是否存在违规预售等违法行为。

综上所述，山西省房地产合同诈骗案件应根据《刑法》相关规定认定其犯罪性质，审查是否符合犯罪构成要件，确定行为人的法律责任。受害者可通过报案、附带民事诉讼、主张合同无效或解除、向主管部门投诉等多种途径寻求救济。我国现行法律法规为打击此类犯罪、保护受害者权益提供了坚实的法律依据。