问 开发商合同诈骗罪的后果？

开发商合同诈骗罪一旦成立，将对犯罪主体产生严重的法律后果，不仅包括刑事责任的承担，如罚金、有期徒刑甚至无期徒刑，还可能涉及民事赔偿责任，对受害者进行经济补偿。此外，犯罪行为还将对开发商的商誉和社会信用造成不可逆转的损害，影响其后续的经营与发展。

1. 刑事责任：根据《中华人民共和国刑法》第二百二十四条的规定，合同诈骗罪是指以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，采取虚构事实或者隐瞒真相等欺骗手段，骗取对方当事人财物，数额较大的行为。犯本罪的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

2. 民事赔偿责任：根据《中华人民共和国民法典》第一百七十九条的规定，因合同诈骗给他人造成损失的，应当承担损害赔偿责任。这包括直接经济损失和可得利益的损失，以及受害人为防止损失扩大而支出的合理费用。

3. 行政责任：除了刑事和民事责任外，开发商还可能面临行政处罚。根据《中华人民共和国房地产管理法》等相关法律法规，房地产开发企业违反规定从事房地产开发经营活动，可以由县级以上人民政府房地产行政主管部门或者其他有关部门依照职权责令停止违法行为，限期改正，给予警告，可以并处罚款；情节严重的，可以暂停或者吊销其资质证书。

4. 商誉与社会信用损害：开发商一旦被定罪，其商誉将受到严重影响，客户信任度下降，可能导致销售业绩下滑，融资成本上升。同时，根据《国务院关于建立完善守信联合激励和失信联合惩戒制度加快推进社会诚信建设的指导意见》（国发〔2016〕33号），开发商的失信行为将被纳入国家信用信息共享平台，影响其在政府采购、招标投标、行政审批、市场准入、资质认定等方面的信誉。

5. 行业限制与职业禁止：对于涉及严重违法的个人或企业，相关部门可以依法采取行业限制措施，如禁止一定期限内从事相关行业活动，或对主要负责人实施职业禁止，限制其在一定时间内担任公司董事、监事、高级管理人员等职务。

总之，开发商合同诈骗不仅触犯了刑法，还违反了民法、房地产管理法等多部法律法规，将面临多重法律责任，包括但不限于刑事处罚、民事赔偿、行政处罚，以及长期的商誉和社会信用损害，对企业和个人的影响深远且持久。因此，开发商应严格遵守法律法规，诚实守信，避免此类违法行为的发生。