问 租赁物 出售 合同诈骗？

用户似乎遇到了涉及租赁物被出售的情况，可能担心这背后是否存在合同诈骗的行为，想要了解如何界定这种情况的合法性，以及自己作为租赁方的权益保护途径。

从资深高级律师的角度分析，这一问题可以从以下五个方面进行详细解析：

1. 合同有效性：首先，需要审查租赁合同的有效性，包括双方的主体资格、合同内容是否违反法律法规、是否基于真实意思表示等。《中华人民共和国民法典》第五百零二条明确规定：“依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。”

2. 物权变动与租赁权的保护：依据《民法典》第七百二十五条，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力，即“买卖不破租赁”原则。这意味着即便租赁物被出售，原租赁合同对新的所有权人依然有效。

3. 诈骗行为的界定：合同诈骗是指一方当事人故意虚构事实或隐瞒真相，使对方陷入错误认识，从而签订合同，骗取财物的行为。根据《中华人民共和国刑法》第二百二十四条，合同诈骗罪有明确的构成要件，包括但不限于虚构租赁物的所有权、隐瞒租赁物即将出售的事实等。

4. 救济途径：若存在诈骗行为，受害者可向公安机关报案，依据《刑事诉讼法》启动刑事程序。同时，依据《民法典》请求法院确认合同效力，要求赔偿损失或继续履行租赁合同。

5. 预防措施与证据收集：租赁前应详尽调查租赁物的权属状态，保留所有合同、通信记录和付款凭证，以备不时之需。《民法典》第七百零八条至第七百一十条也提供了租赁关系中租户权益保护的具体指导。

总结来说，面对租赁物被出售的复杂情况，重要的是首先要确定合同的有效性和物权变动的影响，其次识别是否存在诈骗行为，并通过合法途径维护自身权益，利用法律武器保护自己的租赁权益不受侵害。及时咨询专业律师，合理运用法律手段是解决问题的关键。