问 房产合同诈骗怎么写？

用户想了解如何识别和防范房产合同诈骗，以及在遭遇此类诈骗时应采取的法律行动。

1. 定义与特征：房产合同诈骗指的是通过虚构事实、隐瞒真相的方式，在房产交易过程中诱骗受害者签订合同，从而非法占有财产的行为。这类诈骗往往涉及虚假房源、伪造产权证明、虚高评估价值或虚构交易条件等手段。《中华人民共和国刑法》第224条明确规定了合同诈骗罪，指出以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中骗取对方当事人财物，数额较大的，构成犯罪。

2. 预防措施：购房前应全面核实房源信息，检查产权证书的真实性，通过官方渠道验证。签订合同前应咨询法律专业人士，确保合同条款的合法性和公正性。此外，注意识别异常低价或急于成交的交易信号，这些可能是诈骗的预警。

3. 法律依据：《中华人民共和国物权法》保障了产权的明确与转让合法性，《民法典》第592-595条对合同欺诈的法律后果进行了规定，强调了因欺诈而订立的合同可申请撤销，并有权要求赔偿损失。

4. 报案与维权：一旦发现被骗，应及时向当地公安机关报案，并收集所有相关证据，包括但不限于合同文件、通信记录、支付凭证等。同时，可以通过民事诉讼要求赔偿损失，依据《刑法》和《民法典》，追究对方的刑事责任和民事责任。

5. 法律援助与调解：利用法律援助服务，或寻求消费者协会和专业调解机构的帮助，也是解决房产合同诈骗的有效途径。《中华人民共和国法律援助法》为经济困难的受害者提供了法律援助的可能性。

总结来说，防范房产合同诈骗需要警惕交易中的不寻常迹象，深入了解法律规定，谨慎核实信息，并在遭遇诈骗时迅速采取法律行动，利用法律武器保护自己的权益。通过正规渠道获取法律帮助，是应对此类复杂情况的关键。