问 虚假安置房合同诈骗？

用户希望了解关于虚假安置房合同诈骗的相关法律问题，具体包括其定义、法律责任、受害者救济途径等。以下将从五个方面进行详细分析：

1. 定义与构成要件

虚假安置房合同诈骗是指行为人通过伪造或篡改安置房合同，虚构事实或隐瞒真相，使对方产生错误认识并基于该错误认识签订合同，从而非法占有他人财物的行为。根据《中华人民共和国刑法》第266条的规定：“诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。”

2. 法律责任

行为人实施虚假安置房合同诈骗，不仅可能承担刑事责任，还可能承担民事赔偿责任。根据《中华人民共和国民法典》第1165条：“行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。”同时，《中华人民共和国刑事诉讼法》第101条也规定了被害人可以提起附带民事诉讼，要求行为人赔偿损失。

3. 受害者救济途径

受害者可以通过以下途径寻求救济：

• 报警：向公安机关报案，由公安机关立案侦查。
• 民事诉讼：向人民法院提起民事诉讼，要求行为人返还财产或赔偿损失。
• 行政投诉：向房地产管理部门或消费者协会投诉，要求查处违法行为。
• 法律援助：如果经济困难，可以申请法律援助，获得专业律师的帮助。

4. 证据收集与保存

受害者在发现被骗后，应立即采取措施收集和保存相关证据，包括但不限于：

• 合同原件：保留合同原件及复印件。
• 支付凭证：保留银行转账记录、收据等支付凭证。
• 通信记录：保留与行为人的短信、微信、邮件等通信记录。
• 证人证言：寻找知情人士提供证言。

5. 预防措施

为了预防虚假安置房合同诈骗，建议采取以下措施：

• 核实信息：通过官方渠道核实安置房的真实性和合法性。
• 签订正式合同：确保合同内容合法、完整，且双方签字盖章。
• 谨慎支付：避免提前支付大额款项，尽量选择分期付款或第三方监管支付。
• 咨询专业人士：在签订合同前，咨询律师或房产中介专业人士的意见。

总结

虚假安置房合同诈骗是一种严重的违法犯罪行为，受害者应积极采取法律手段维护自身权益。通过报警、提起民事诉讼、行政投诉等方式，可以有效追究行为人的法律责任并获得赔偿。