用户询问房屋租赁合同诈骗应向何方求助及如何寻求法律救济。答案是,受害者应当首先向公安机关报案,并可同时寻求律师帮助,通过民事诉讼、行政投诉等方式维护自身权益。
刑事报案:根据《中华人民共和国刑法》第二百二十四条关于合同诈骗罪的规定,如果在签订、履行房屋租赁合同过程中存在虚构事实、隐瞒真相等行为,骗取对方当事人财物且数额较大,则构成合同诈骗罪。受害者应尽快向当地公安机关报案,由公安机关立案侦查并依法追究犯罪嫌疑人的刑事责任。
民事诉讼:根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。如遭遇诈骗,受害者可在刑事程序的同时提起民事诉讼,要求解除合同、返还租金和押金、赔偿经济损失等。
行政投诉:针对房地产中介的违规操作导致的租赁合同诈骗行为,可依据《房地产经纪管理办法》等相关规定,向所在地的住房和城乡建设部门进行投诉举报,请求对违法行为进行查处。
消费者权益保护:若中介机构涉及欺诈消费,受害者可根据《消费者权益保护法》第五十五条,向市场监督管理部门或消费者协会投诉,要求加倍赔偿损失。
证据保全与财产冻结:在启动法律程序前,应及时收集和固定相关证据,并可依据《民事诉讼法》相关规定,申请法院对涉嫌诈骗者的财产进行保全,防止其转移资产,确保后续赔偿执行。
综上所述,面对房屋租赁合同诈骗,受害者需综合运用刑事追责、民事索赔、行政监管等多种手段寻求法律救济,同时注重证据保存和财产保全,最大程度地挽回自身损失。