问 假房屋租赁合同诈骗？

用户似乎想了解如何识别并防范假房屋租赁合同中的诈骗行为，以及在遭遇此类诈骗时的法律救济途径。

1. 合同真实性验证：根据《中华人民共和国合同法》第32条，合同自双方当事人签字或盖章时成立。用户应核实出租人的身份证明、房产证等，确保合同上签字的真实性与合法性。《民法典》第224条进一步强调了物权变动的法律效力，要求租赁关系应基于真实有效的产权基础。

2. 诈骗行为的法律界定：依据《中华人民共和国刑法》第266条，诈骗罪是指以非法占有为目的，虚构事实或隐瞒真相，骗取数额较大财物的行为。若租赁合同是虚构的或未经所有权人同意，出租方可能构成诈骗。

3. 预防措施：通过正规平台进行交易，查看房屋的官方登记信息，并使用电子合同服务进行验证，如中国司法部的“全国一体化在线公共服务平台”提供的合同公证服务。

4. 法律救济：一旦发现被骗，应及时向当地公安机关报案，并依据《民法典》第148条关于欺诈的规定，请求法院或仲裁机构撤销合同，并要求赔偿损失。同时，《刑法》第266条为受害者提供了刑事追责的可能性。

5. 证据收集：包括但不限于虚假合同、通信记录、支付凭证和对方的身份信息，这些都是启动法律程序的关键。《民事诉讼法》第63条规定，证据包括书证、电子数据等多种形式，确保全面收集。

总结而言，防范假房屋租赁合同诈骗需谨慎验证合同与出租人的真实信息，遭遇诈骗时迅速采取法律行动，利用《民法典》和《刑法》等法律武器保护自身权益，同时确保收集充分的证据支持法律诉求。