问 地产合同诈骗怎么定刑？

问题概述：用户咨询地产合同诈骗如何进行定罪量刑，期待了解资深高级律师基于五个方面的深入解析及相关中国法律依据。

资深高级律师视角分析：

1. 犯罪构成要件：地产合同诈骗行为首先需符合《刑法》第二百二十四条关于合同诈骗罪的规定，即行为人以非法占有为目的，在签订、履行地产合同时虚构事实、隐瞒真相，骗取对方当事人财物，数额较大（根据《最高人民法院、最高人民检察院关于办理诈骗刑事案件具体应用法律若干问题的解释》第一条，数额较大一般指5000元至2万元以上）。若具备上述要件，即可认定构成合同诈骗罪。

2. 诈骗金额与量刑档次：根据《刑法》第二百二十四条和《解释》第一条，地产合同诈骗金额的不同将影响量刑档次。诈骗数额较大，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大（3万元至10万元以上）或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大（50万元以上）或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

3. 特定情节加重处罚：《刑法》第二百二十四条还规定了对合同诈骗罪中特定情节的加重处罚。如冒充国家机关工作人员或国有企业人员签订合同，多次实施合同诈骗，挥霍诈骗财物导致无法返还，造成被害人破产、精神失常等严重后果，以及具有其他严重情节的，应依法从重处罚。

4. 单位犯罪与个人犯罪责任：若地产合同诈骗行为系单位犯罪，根据《刑法》第三十条、第三十一条及第二百三十一条，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员依照个人犯罪的规定定罪处罚。单位犯罪中的直接责任人员，其刑事责任按照各自在犯罪中的地位、作用和具体行为确定。

5. 退赃、赔偿与量刑考量：根据《最高人民法院关于常见犯罪的量刑指导意见》等相关司法解释，行为人在案发后积极退赃、赔偿损失，取得被害人谅解的，可作为酌定量刑情节予以考虑，可能酌情减轻处罚。

总结：地产合同诈骗的定罪量刑需依据《刑法》及司法解释中关于合同诈骗罪的规定，综合考量犯罪构成要件、诈骗金额、特定情节、单位犯罪责任及退赃赔偿等因素。行为人一旦被认定构成合同诈骗罪，将面临有期徒刑、拘役、罚金乃至没收财产的刑事处罚，具体刑期与罚金数额取决于诈骗金额、犯罪情节及悔罪表现。