问 房屋租赁合同诈骗立案？

房屋租赁合同诈骗立案主要涉及如何认定诈骗行为及达到立案标准的具体情形，以及受骗一方如何通过法律途径维护自身权益。以下将从五个方面进行详细分析。

1. 诈骗行为的认定：根据《中华人民共和国刑法》第266条的规定，诈骗罪是指以非法占有为目的，用虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取数额较大的公私财物的行为。在房屋租赁中，如房东或中介故意隐瞒房屋实际情况（如产权纠纷、安全问题等），或者虚构房屋条件（如虚假装修情况、虚假配套设施等）来诱使租客签订合同并支付租金，即可能构成诈骗行为。

2. 立案标准：参照《最高人民法院、最高人民检察院关于办理诈骗刑事案件具体应用法律若干问题的解释》第一条，诈骗公私财物价值三千元至一万元以上，应予立案追诉。不同地区对具体数额标准有所不同，但原则上，只要达到当地规定的“数额较大”标准即可立案。

3. 证据收集：受害者需要收集与案件相关的所有证据材料，包括但不限于租赁合同、转账记录、聊天记录、通话录音等，证明对方存在虚构事实或隐瞒真相的行为，以及自己因此遭受了经济损失。

4. 报案流程：受害者可直接向公安机关报案，并提交上述证据材料；公安机关经审查认为符合立案条件的，应当立案侦查。同时，也可以向人民法院提起民事诉讼，要求解除合同、赔偿损失等。

5. 法律依据：除前述《刑法》第266条外，《民法典》第七百零五条还规定了租赁合同无效的情形，若因欺诈导致合同无效，无过错方有权请求恢复原状、采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。

综上所述，遇到房屋租赁合同诈骗时，首先应当明确其是否构成法律意义上的诈骗行为，其次判断是否达到了立案标准，再通过合法途径维护自身权益。建议及时咨询专业律师，确保采取最有效的维权方式。