问 租房合同怎么算合同诈骗？

用户想要了解在何种情况下，租房合同可能构成合同诈骗罪，以及如何判断和界定这种情况。作为资深高级律师，我将从五个关键点对此进行解析：行为人的主观故意、虚构事实或隐瞒真相、骗取财物目的、对方受损、合同诈骗的数额与情节严重性。

1. 主观故意：根据《刑法》第二百二十四条的规定，合同诈骗罪的行为人必须具有非法占有他人财物的直接故意。在租房合同中，若房东或租客明知自己无履行合同的能力或者无意履行，却通过签订租房合同的方式诱骗对方交付租金或押金，就可能涉及主观故意。

2. 虚构事实或隐瞒真相：行为人在签订租房合同时，如虚构房屋所有权、使用权，隐瞒房屋存在抵押、查封等重大瑕疵，使得对方在误解的情况下签订合同并支付费用，符合诈骗犯罪中的虚构事实或隐瞒真相要素。

3. 骗取财物目的：租房合同中的诈骗行为，其目的在于非法占有对方支付的租金、押金或其他相关款项，而非正常的租赁关系下的财物交换。

4. 对方受损：签订租房合同后，因行为人的诈骗行为导致对方遭受财产损失，即支付了租金但无法正常入住使用，或者支付的押金未能按约定退还。

5. 合同诈骗的数额与情节严重性：根据最高人民法院、最高人民检察院《关于办理诈骗刑事案件具体应用法律若干问题的解释》第一条，利用合同诈骗，数额较大（各地标准不同，一般在三千元至一万元以上）的，即构成诈骗罪；且如果情节严重，如多次实施、造成对方重大损失等，将加重处罚。

总结来说，租房合同构成合同诈骗罪需满足以上五个条件，主要是行为人通过虚构事实、隐瞒真相的手段，在主观上具有非法占有目的，利用租房合同骗取对方财物，导致对方财产受损且金额达到法定标准。对于疑似合同诈骗的情形，应及时寻求法律援助，依法维护自身权益。