问 租赁合同中的合同诈骗？

用户提出的问题意在了解租赁合同中涉及合同诈骗的法律定义、常见形式及如何防范和应对，以及相关的最新法律规定。

从资深高级律师角度分析租赁合同中的合同诈骗

1. 法律定义与构成要件：合同诈骗是指行为人以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，采取虚构事实或者隐瞒真相等手段，骗取对方当事人财物的行为。根据《中华人民共和国刑法》第224条的规定，如果合同一方以非法占有为目的，使用虚假的产权证明作担保或者超出抵押物价值重复担保等方法，骗取对方财物的，属于合同诈骗行为。

2. 常见形式：常见的合同诈骗形式包括但不限于：伪造身份证明或授权文件；提供虚假的财务状况或经营情况；故意隐瞒重要信息或提供虚假信息；利用不真实的租赁物进行交易等。这些行为均违反了《中华人民共和国民法典》第7条“诚实信用原则”，即民事主体从事民事活动，应当遵循诚信原则，秉持诚实，恪守承诺。

3. 防范措施：为了有效防范合同诈骗，出租方应加强合同审查力度，核实承租人的身份信息、财产状况及信用记录；签订合同时明确双方权利义务，设置违约责任条款；必要时可要求承租方提供第三方保证或担保；并及时关注租赁物的实际使用情况，一旦发现异常立即采取法律行动。

4. 法律救济途径：一旦遭遇合同诈骗，受害者可以向公安机关报案，追究诈骗者的刑事责任；同时也可以通过民事诉讼的方式要求赔偿损失。根据《中华人民共和国民法典》第148条，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

5. 最新法律依据：值得注意的是，《中华人民共和国民法典》自2021年1月1日起施行，其中关于合同效力、撤销权行使期限等方面的规定对处理合同诈骗案件具有重要意义。例如，《民法典》第157条规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。

总结

合同诈骗不仅严重损害了合同另一方当事人的合法权益，也破坏了市场秩序和社会诚信体系。因此，无论是签订租赁合同还是其他类型的合同，都应提高警惕，依法依规行事，以避免陷入合同诈骗的风险之中。同时，一旦发现被骗，应及时寻求法律帮助，维护自身权益。