问 房屋租售合同诈骗？

用户想了解的问题核心在于：如何识别和防范房屋租售合同中的诈骗行为，以及遭遇此类诈骗时，根据中国法律应如何维权并追究欺诈者的法律责任。

详细分析

1. 诈骗行为识别：在房屋租售过程中，诈骗行为通常包括虚构房源信息、伪造产权证明、一房多卖或多租、收取高额预付款后消失等。用户应仔细核对房东身份、房产证信息的真实性，可通过官方渠道查询房屋权属状态，要求查看原件并核实。《中华人民共和国刑法》第二百二十四条明确规定了合同诈骗罪，涉及虚构事实、隐瞒真相以骗取对方财物的行为将受到法律严惩。

2. 合同签订注意事项：签订合同时，务必确保合同内容完整、清晰，明确双方权利义务，特别是租金、押金、支付方式、违约责任等关键条款。可参考《中华人民共和国合同法》（现为《民法典》合同编）的相关规定，要求所有条款合法、公平，避免口头承诺，一切以书面为准。

3. 法律救济途径：一旦发现被骗，应立即收集证据，包括聊天记录、转账凭证、合同文件等，向公安机关报案，依据《刑事诉讼法》启动刑事程序追责。同时，可依据《民法典》第七百零三条至七百二十五条关于租赁合同的规定，或《民法典》第五百七十七条至五百八十四条关于违约责任的规定，向法院提起民事诉讼，要求赔偿损失。

4. 消费者权益保护：如果通过中介机构交易，还应注意中介机构的资质，利用《中华人民共和国消费者权益保护法》维护自身权益，若中介存在欺诈行为，可向工商管理部门投诉，甚至诉诸法律。

5. 预防措施：加强自我防范意识，选择正规渠道交易，利用政府提供的房地产交易平台或认证的中介机构服务。进行交易前，可以咨询法律专业人士，确保流程合规，降低风险。

总结

房屋租售合同诈骗防范需谨慎，从源头识别诈骗迹象，严格合同签订流程，熟知并运用相关法律法规保护自身权益。一旦遭遇诈骗，应及时采取法律手段，既通过刑事程序追责诈骗者，也不忘利用民事途径挽回经济损失。在复杂多变的市场环境中，增强法律意识与自我保护能力是每位参与者不可或缺的“防护服”。