问 南宁购房合同诈骗？

用户询问关于南宁购房合同中可能存在的诈骗行为及其法律责任，希望了解如何从法律角度识别和应对此类问题。以下是从资深高级律师的角度进行的详细分析：

1. 识别购房合同诈骗的行为：根据《中华人民共和国刑法》第224条，合同诈骗罪是指以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，采取虚构事实或者隐瞒真相等欺骗手段，骗取对方当事人财物，数额较大的行为。购房合同中的常见诈骗手段包括虚假宣传、伪造房产证、一房多卖等。

2. 受害者权益保护：一旦发现购房合同存在诈骗行为，《中华人民共和国消费者权益保护法》第55条规定，经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的三倍；增加赔偿的金额不足五百元的，为五百元。法律另有规定的，依照其规定。

3. 证据收集与保存：在遭遇购房合同诈骗时，及时收集并保存相关证据至关重要。这包括但不限于购房合同、付款凭证、开发商或销售人员的承诺记录、广告宣传资料等。这些证据将有助于在后续的法律程序中证明诈骗行为的存在。

4. 法律途径：面对购房合同诈骗，受害者可以通过向当地公安机关报案，请求立案侦查；也可以直接向人民法院提起民事诉讼，要求解除合同、返还已付购房款及利息，并赔偿损失。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第122条，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。

5. 预防措施：为了避免购房合同诈骗，购房者应选择信誉良好的开发商，仔细审查合同条款，必要时可咨询专业律师的意见。同时，通过官方渠道核实房产信息的真实性，避免轻信口头承诺或非正式渠道的信息。

综上所述，面对南宁购房合同诈骗，购房者应及时采取法律措施维护自身权益，同时加强防范意识，避免落入诈骗陷阱。希望上述分析能帮助您更好地理解和处理相关法律问题。