问 买房合同诈骗定金？

您提出的问题是关于在购房过程中遭遇合同诈骗并支付了定金的情况，想要了解在这种情况下应如何维护自己的合法权益。

从资深高级律师的角度出发，针对您的问题，我将从五个方面进行详细分析：一、合同诈骗的定义与构成要件；二、购房者在合同诈骗中的权利；三、向公安机关报案的程序；四、向法院提起诉讼的程序；五、相关法律责任及追偿途径。以下是我根据最新法律法规为您整理的内容：

1. 合同诈骗的定义与构成要件

根据《中华人民共和国刑法》第224条【合同诈骗罪】的规定：“有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：（一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；（二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；（三）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；（四）收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的；（五）以其他方法骗取对方当事人财物的。”

2. 购房者在合同诈骗中的权利

《中华人民共和国民法典》第148条规定：“一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。”第157条规定：“民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。”

3. 向公安机关报案的程序

根据《中华人民共和国刑事诉讼法》第110条的规定：“任何单位和个人发现有犯罪事实或者犯罪嫌疑人，有权利也有义务向公安机关、人民检察院或者人民法院报案或者举报。”

4. 向法院提起诉讼的程序

根据《中华人民共和国民事诉讼法》第120条的规定：“起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。”

5. 相关法律责任及追偿途径

根据《中华人民共和国民法典》第157条的规定，购房者的权益受到侵害时，可以通过民事诉讼的方式要求对方返还定金，并且还可以主张因对方违约造成的其他损失。

综上所述，当购房者遭遇合同诈骗时，应当立即向公安机关报案，同时向法院提起民事诉讼，要求对方返还定金并赔偿损失。在维权过程中，购房者应积极收集证据，以确保自身合法权益得到充分保护。