问 签定卖房合同诈骗？

您所提及的“签订卖房合同诈骗”问题主要涉及在房屋买卖过程中，一方通过虚构事实或隐瞒真相的方式，诱使另一方签订合同，从而达到非法占有对方财产的目的，违反了诚实信用原则，涉嫌触犯刑法中的诈骗罪。

详细分析

1. 行为性质：根据《中华人民共和国刑法》第266条之规定，诈骗是指以非法占有为目的，用虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取公私财物的行为。卖房合同诈骗即为利用虚假信息或隐瞒重要情况，在房屋交易中实施的欺诈行为。

2. 法律责任：一旦认定构成诈骗犯罪，依据《刑法》相关规定，可处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

3. 民事责任：除了承担刑事责任外，根据《民法典》第148条的规定，因欺诈订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。同时，依据《消费者权益保护法》，受害者还可以要求赔偿损失。

4. 预防措施：购房者在签订购房合同时应保持警惕，注意核实卖方身份及房产信息的真实性，必要时可委托专业律师协助审查合同条款，确保交易安全。

5. 维权途径：遭遇此类诈骗后，应及时向公安机关报案，并收集相关证据材料，如聊天记录、转账凭证等，以便于警方立案侦查；同时也可以向人民法院提起诉讼，维护自身合法权益。

综上所述，《刑法》《民法典》以及《消费者权益保护法》等相关法律法规对卖房合同诈骗行为进行了明确规定，不仅追究其刑事责任，还赋予受害者相应的民事救济手段。面对卖房合同诈骗，及时采取法律手段维权至关重要。