问 虚假抵押合同诈骗？

用户希望了解虚假抵押合同诈骗的相关法律问题，包括其定义、构成要件、法律责任及防范措施等。

1. 定义与构成要件

虚假抵押合同诈骗是指行为人通过伪造或虚构抵押物，或者使用已设定抵押权的财产再次进行抵押，从而骗取他人财物的行为。根据《中华人民共和国刑法》第224条的规定：“以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。”

2. 法律责任

行为人一旦被认定为实施了虚假抵押合同诈骗，将面临刑事责任。根据《中华人民共和国刑法》第266条：“诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。”

3. 受害人的救济途径

受害人可以通过民事诉讼要求赔偿损失。根据《中华人民共和国民法典》第1165条：“行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。”同时，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第119条，受害人可以向人民法院提起诉讼，请求法院判令行为人返还财产、赔偿损失。

4. 防范措施

为防止虚假抵押合同诈骗，当事人在签订合同时应进行严格的尽职调查，核实抵押物的真实性和合法性。此外，建议通过第三方机构进行抵押物评估和登记，确保抵押物未被重复抵押。

5. 最新司法解释

最高人民法院、最高人民检察院于2021年7月15日联合发布的《关于办理诈骗刑事案件具体应用法律若干问题的解释》（法释〔2021〕11号）中明确规定，对于多次实施诈骗行为或者诈骗数额特别巨大的，应当依法从重处罚。

综上所述，虚假抵押合同诈骗不仅违反了《中华人民共和国刑法》的相关规定，还可能涉及《中华人民共和国民法典》中的侵权责任。当事人应提高警惕，采取有效措施防范此类犯罪行为，维护自身合法权益。