问 长春房产合同诈骗？

用户希望了解的问题核心是：在长春遭遇房产合同诈骗时，应如何界定诈骗行为，受害者可以采取哪些法律措施进行维权，以及相关法律法规的具体依据。

法律分析：

1. 诈骗行为的界定：房产合同诈骗通常涉及一方故意虚构事实、隐瞒真相或作出无法兑现的承诺，诱使对方签订房产买卖、租赁等合同，从而非法占有财物。根据《中华人民共和国刑法》第二百二十四条【合同诈骗罪】规定：“有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；(三)没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的；(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。”

2. 证据收集：受害者应收集购房合同、转账记录、通信记录、广告宣传资料、证人证言等证据，证明欺诈行为的存在及造成的损失。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条规定了证据的种类，包括书证、物证、视听资料、电子数据等，受害者需确保证据的合法性和关联性。

3. 报案与刑事程序：发现房产合同诈骗应第一时间向公安机关报案，由公安机关立案侦查。根据《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百零九条规定：“公安机关或者人民检察院发现犯罪事实或者犯罪嫌疑人，应当按照管辖范围，立案侦查。”通过刑事途径追责，可更有力地打击诈骗犯罪。

4. 民事诉讼索赔：在追究刑事责任的同时，受害者还可以提起民事诉讼要求赔偿损失。《中华人民共和国合同法》第五十四条允许因欺诈订立的合同被撤销，第五十八条规定了合同被撤销后的法律后果，包括返还财产、赔偿损失等。受害者可通过法院主张自己的民事权利。

5. 消费者权益保护：如果购房者属于消费者，还可以依据《中华人民共和国消费者权益保护法》第四十九条，要求经营者承担双倍赔偿责任，即“经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的一倍”。

总结：

遭遇长春房产合同诈骗时，受害者应明确诈骗行为的法律界定，积极收集证据，及时报案启动刑事程序，并考虑提起民事诉讼以挽回经济损失。同时，利用《消费者权益保护法》等法律规定，争取获得加倍赔偿，全方位维护自身合法权益。在处理此类案件时，建议咨询并委托专业律师，以确保法律手段的有效运用。