问 合同诈骗 伪造卖房合同？

您想了解在遇到合同诈骗，特别是涉及伪造卖房合同的情况时，如何从法律角度进行维权，以及相关法律责任和处罚。

1. 合同效力：根据《中华人民共和国民法典》第一百四十六条，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。若卖房合同系伪造，则该合同自始无效，购房人可要求返还已支付款项并赔偿损失。

2. 刑事责任：依据《中华人民共和国刑法》第二百二十四条，有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。若伪造合同用于诈骗，构成合同诈骗罪，将依法承担刑事责任。

3. 民事赔偿：依据《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条，行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。伪造合同导致购房人遭受损失的，应承担赔偿责任。

4. 证据收集：依据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第一百零八条，对负有举证证明责任的当事人提供的证据，人民法院经审查并结合相关事实，确信待证事实的存在具有高度可能性的，应当认定该事实存在。购房人应积极搜集相关证据，如银行转账记录、聊天记录等，以证明自己遭受的损失。

5. 行政责任：依据《中华人民共和国反不正当竞争法》第十七条，经营者违反本法规定，给他人造成损害的，应当依法承担民事责任。经营者采用财物或者其他手段进行贿赂以销售或者购买商品，构成犯罪的，依法追究刑事责任；尚不构成犯罪的，由监督检查部门没收违法所得，处十万元以上三百万元以下的罚款。情节严重的，吊销营业执照。伪造合同可能构成商业贿赂行为，将受到行政处罚。

综上所述，面对合同诈骗，购房人应及时向公安机关报案，同时向法院提起民事诉讼，要求赔偿损失，以维护自身合法权益。