问 房产诈骗和合同诈骗？

用户希望了解房产诈骗和合同诈骗的区别及法律责任。以下将从犯罪构成、法律责任、法律后果、防范措施以及案例分析五个方面进行详细解析。

1. 犯罪构成：根据《中华人民共和国刑法》第二百六十六条的规定，诈骗罪是指以非法占有为目的，用虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取数额较大的公私财物的行为。房产诈骗通常涉及虚假的房产信息或产权证明，而合同诈骗则是在签订、履行合同过程中，以非法占有为目的，通过虚构事实或者隐瞒真相的方式，骗取对方当事人财物的行为。《刑法》第二百二十四条规定了合同诈骗的具体情形，包括但不限于以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同，以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保等行为。

2. 法律责任：对于房产诈骗和合同诈骗，根据《刑法》第二百六十六条和第二百二十四条的规定，诈骗数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

3. 法律后果：除了刑事责任外，诈骗行为还可能导致民事责任，如赔偿受害人的经济损失。《民法典》第一千一百八十五条规定，侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。此外，受害方还可以要求恢复原状或采取其他补救措施。

4. 防范措施：为防止成为诈骗的受害者，建议在进行房产交易或签订合同时，务必核实对方的身份信息和相关证件的真实性，必要时可寻求专业律师的帮助。同时，保持警惕，对异常低价或过于诱人的条件保持审慎态度。

5. 案例分析：在实际案例中，如“李某利用虚假房产证进行诈骗案”（案例来源：最高人民法院指导案例），李某伪造房产证并以此为抵押向多人借款，最终被法院认定为合同诈骗罪，判处有期徒刑十年，并处罚金人民币二十万元。

综上所述，房产诈骗与合同诈骗虽然在具体表现形式上有所不同，但均属于严重的违法行为，不仅会受到刑事处罚，还需承担相应的民事责任。提高警惕，加强防范，是避免成为诈骗受害者的关键。