问 售楼部销售人员合同诈骗？

用户提出的问题想要知道的答案是：在售楼部工作的销售人员是否可能通过虚假宣传、隐瞒真相等手段实施合同诈骗行为，以及这种行为会受到怎样的法律制裁。

从资深高级律师的角度，我将从以下五个方面详细分析用户的法律问题：

1. 构成要件：根据《中华人民共和国刑法》第224条的规定，“以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，采取虚构事实或者隐瞒真相等欺骗手段，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。”如果销售人员通过虚假宣传或隐瞒真相的方式，使购房者产生错误认识而与之签订购房合同，且该行为导致购房者遭受了经济损失，则可以认定其行为符合合同诈骗罪的构成要件。

2. 法律责任：根据《中华人民共和国刑法》第266条的规定，“诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。”若售楼部销售人员的行为被证实为合同诈骗，将面临刑事处罚。

3. 证据要求：根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国刑事诉讼法>的解释》第72条的规定，“证明犯罪构成要件的事实，应当达到确实、充分的程度。对于定罪量刑的事实和情节，应当全面审查，综合判断。”因此，对销售人员的指控必须基于充分的证据，包括但不限于虚假宣传材料、银行流水记录、证人证言等，以证明其存在非法占有的目的及具体实施的诈骗行为。

4. 追责对象：根据《中华人民共和国刑法》第266条的规定，“单位犯本节第二百六十六条至第二百七十一条规定之罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照各该条的规定处罚。”若售楼部所属公司存在纵容、默许销售人员实施合同诈骗行为的情况，公司也可能会承担相应的法律责任。

5. 受害方救济途径：根据《中华人民共和国民法典》第183条的规定，“因保护他人民事权益使自己受到损害的，由侵权人承担民事责任，受益人可以给予适当补偿。没有侵权人、侵权人逃逸或者无力承担民事责任，受害人请求补偿的，受益人应当给予适当补偿。”购房者作为受害人有权向法院提起民事诉讼，要求赔偿损失。同时，还可以向公安机关报案，由司法机关追究刑事责任。

综上所述，售楼部销售人员通过虚假宣传、隐瞒真相等手段实施合同诈骗行为将面临严重的法律后果，不仅可能受到刑事处罚，还可能需要承担民事赔偿责任。