问 个人借贷抵押房产证怎么办？

用户想要了解的是，在中国，如果个人借贷时需要将房产证作为抵押物，应当如何办理相关的手续。从资深高级律师的角度来看，这个问题涉及到了多个方面的法律规定。

1. 抵押合同签订：首先，借贷双方应当签订书面的抵押合同，明确抵押物（即房产）、债权数额、债务履行期限等关键信息。根据《中华人民共和国民法典》第四百零一条：“设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。”

2. 抵押登记：接着，需向不动产登记机构申请办理抵押权登记。依据《民法典》第四百零二条：“以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”这意味着只有完成登记后，抵押权才正式生效。

3. 评估与保险：对于价值较大的抵押物如房产，通常还需要进行专业评估确定其市场价值，并可能要求投保相应保险来保障抵押期间的安全。虽然法律没有强制性规定必须这么做，但实践中很多金融机构会提出这样的要求。

4. 权利限制：在抵押期间内，未经抵押权人同意，抵押人不得转让抵押财产或设置其他权利负担。根据《民法典》第四百零六条第二款：“抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。”

5. 解除条件：当主债权消灭时（例如贷款全部还清），抵押权也随之消失，此时应及时办理注销抵押登记手续。《民法典》第四百一十条指出：“债务人履行债务或者出质人提前清偿所担保的债权的，质权人应当返还质押财产。”

总之，个人借贷使用房产作抵押时，需依法签订书面协议并完成相应的登记程序；同时注意遵守关于抵押物管理的相关规定直至债务完全清偿为止。