问 在中介买到抵押房怎么办？

用户想了解如果通过中介购买了抵押房产，应该如何处理这一情况。从法律角度出发，用户需考虑合同的有效性、权利人的通知义务、撤销权的行使、损失赔偿以及如何与债权人协商解除抵押等五个方面。

1. 合同有效性：根据《中华人民共和国民法典》第五百零六条的规定，“当事人一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。”若卖方或中介隐瞒了房屋已被抵押的事实，则买方可主张该买卖合同无效或可撤销。
2. 权利人的通知义务：依据《民法典》第四百零六条第一款：“抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。”即原则上抵押物是可以被转让的，但必须事先告知买方存在抵押权的情况；未履行告知义务构成违约。
3. 撤销权的行使：根据《民法典》第一百四十八条：“一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使民事法律行为成立时显失公平的，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。”当购房者因不知情而遭受重大损失时，有权向法院申请撤销购房合同。
4. 损失赔偿：根据《民法典》第五百七十七条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”若由于卖方原因导致交易失败，买家可要求返还已支付款项并赔偿因此造成的直接经济损失。
5. 与债权人协商解除抵押：实践中，还可以尝试与银行等贷款机构沟通，看是否能够提前还清债务从而解除对房产的抵押状态。此过程可能需要律师介入协助谈判。

总之，在发现所购房屋存在抵押问题后，应立即停止付款，并尽快寻求专业法律顾问的帮助来评估具体状况及后续步骤。同时也要注意保存好所有相关证据材料，以便于日后维权使用。