问 回迁安置房抵押个人借款怎么办？

用户提出的问题核心在于，如果将回迁安置房作为抵押物进行个人借款，其法律效力和可能的风险是什么。用户想要了解如何保障交易的安全性，以及在法律允许的范围内，如何合法有效地进行此类操作。

首先，从法律角度看，回迁安置房是否可以作为抵押物取决于其权属的明确和合法性。根据《物权法》第一百八十七条：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”这表明，只有经过合法登记的房产，包括回迁安置房，才能作为有效的抵押物。

其次，根据《担保法》第三十四条第五项规定，债务人或者第三人有权处分的“正在建造的建筑物、船舶、航空器”可以抵押。回迁安置房在满足一定条件下，理论上可以视为可抵押的财产。

再者，依据《物权法》第一百八十六条：“抵押权人在本法所列可以抵押的财产上为债权设定抵押权的，应当订立书面合同。”因此，借贷双方需要签订明确的抵押合同，详细规定权利与义务，以防后续可能出现的法律纠纷。

接着，参照《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第五十一条：“抵押人一时无法偿还债务，抵押权人主张对抵押物优先受偿的，人民法院应予支持。”这意味着，如果借款人无法还款，债权人有权对抵押的回迁安置房行使抵押权。

最后，根据《物权法》第一百九十五条：“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。”若无协议或者协议未达成，抵押权人可以向法院提起诉讼。

综上所述，回迁安置房可以作为抵押物进行个人借款，但需确保房产权属清晰，依法登记，并签订书面抵押合同。在借款人无法还款时，抵押权人有权对抵押物进行处理以补偿债权。然而，此类交易涉及复杂的法律程序和潜在风险，因此建议在专业律师的指导下进行，以保障交易的合法性并降低风险。