问 房屋被抵押没房产证怎么办？

用户希望了解当其房屋已被抵押但未持有房产证时，应如何处理此情况及其可能涉及的法律权利和义务。

1. 法律地位确认：根据《中华人民共和国物权法》第十六条，“不动产登记簿是物权归属和内容的根据。”即使没有房产证，如果不动产登记簿上显示房屋已抵押，该抵押权即为有效。因此，首先需要确认不动产登记簿上的信息是否准确反映了房屋的状态。如果信息不一致，可依据《不动产登记暂行条例》第十八条向不动产登记机构申请更正登记或异议登记，以保护自身权益。

2. 抵押合同效力：依据《中华人民共和国担保法》第三十四条第一款规定，“债务人或者第三人可以将本法第三十三条规定的财产抵押。”若房屋确实已被抵押，且抵押合同合法有效，则抵押权人享有优先受偿的权利。此时，需审查抵押合同的具体条款，了解抵押条件、期限及违约责任等，以便评估自身利益受损程度。

3. 抵押解除途径：《中华人民共和国物权法》第一百九十三条规定，“抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产。”如果想要解除抵押状态，通常需要与抵押权人协商一致，偿还贷款本金及利息后办理注销手续。在特定情况下，如抵押权人破产，也可通过法律程序寻求抵押权的解除或替代性保障措施。

4. 房产证补办流程：《城市房地产管理法》第五十九条指出，“国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。”即便房屋处于抵押状态，只要满足相关条件，仍可向当地房产管理部门申请补办房产证。具体流程需参照地方政策，一般包括提交身份证明、购房合同、缴税凭证等材料，经审核无误后领取新的房产证。

5. 法律救济途径：若因房屋抵押问题产生纠纷，可依照《中华人民共和国民事诉讼法》相关规定提起民事诉讼，请求法院判决解除抵押或确认抵押无效。同时，亦可通过调解、仲裁等方式解决争议，维护自身合法权益。

综上所述，面对房屋被抵押而未持有房产证的情况，关键在于核实房屋的实际法律状态，并依法采取相应措施保护自身权益。同时，积极沟通抵押权人，寻求合理的解决方案是处理此类问题的有效途径。