问 老大把房产抵押给公司怎么办？

问题概述：用户关注其上级领导（“老大”）将个人房产抵押给公司的情况，寻求了解其中涉及的法律问题、影响及应对措施。

资深高级律师视角分析：

1. 抵押权设立的合法性：首先，根据《中华人民共和国民法典》第三百九十四条的规定，抵押权人与抵押人应当签订书面抵押合同，明确约定抵押财产、债务履行期限、担保范围等内容，并办理抵押登记。若“老大”与公司已依法签署抵押合同并完成登记手续，那么该抵押权的设立是合法有效的。反之，如存在未签合同、未登记或违反法律法规禁止性规定等情形，抵押权可能无效。

2. 抵押原因与公司利益关系：需考察“老大”抵押房产的原因，是否与公司业务运营、债务偿还、股权激励等正常经营事项相关，是否存在损害公司利益的行为。依据《公司法》第一百四十八条，董事、监事、高级管理人员对公司负有忠实义务和勤勉义务，不得利用职权收受贿赂或者其他非法收入，不得侵占公司的财产。若“老大”以权谋私，利用职务便利为个人债务提供担保，可能构成违法。

3. 公司决策程序合规性：接受房产抵押作为债务担保应遵循公司内部决策程序。根据《公司法》第十六条，公司为股东或者实际控制人提供担保的，必须经股东会或者股东大会决议。如未经合法程序，公司接受抵押的行为可能因违反公司章程或股东会决议而无效。

4. 风险评估与责任承担：公司应进行严谨的风险评估，考虑“老大”偿债能力、房产价值波动、抵押顺位等因素，以确保在“老大”无法履行债务时，公司能有效行使抵押权，避免资产损失。同时，若因接受抵押导致公司损失，相关责任人（如“老大”、违规决策的董事等）可能需依照《公司法》第二十一条承担赔偿责任。

5. 员工权益保护：若“老大”的行为影响到公司稳定运营，进而波及员工权益（如工资支付、福利保障等），员工可依据《劳动法》第七十七条，通过协商、调解、仲裁、诉讼等方式维护自身合法权益。此外，公司监事会或监事、独立董事等监督机构有权对此类行为进行调查，并向股东会或股东大会报告，必要时可请求司法机关介入。

总结：面对“老大”将房产抵押给公司的情形，应着重审查抵押设立的合法性、抵押原因及其与公司利益的关系、公司决策程序是否合规、风险评估与责任承担机制，以及对员工权益的影响。确保所有行为符合法律规定，防范潜在风险，保障公司及各利益相关方的合法权益。