问 房产局解抵押中介能给办吗？

用户的问题是：房产局解抵押中介是否能够办理？这个问题涉及到房产交易中的法律程序、中介服务范围、合同法规定、物权法规定以及相关行政法规等多个法律领域。从资深高级律师的角度出发，以下是对这一问题的五方面法律分析：

1. 房产局解抵押的法定程序：根据《中华人民共和国物权法》第191条的规定，抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。因此，房产局解抵押通常需要抵押权人的同意或通过特定的法律程序完成。

2. 中介的服务范围与限制：根据《房地产经纪管理办法》（住房和城乡建设部令第8号），房地产中介机构应当在合法范围内提供居间、代理等服务，但不得从事贷款、担保、承诺等金融活动。因此，虽然中介可以协助办理房产交易的相关手续，但解抵押涉及的法律程序和金融活动超出了其服务范围，需要由抵押权人或抵押人直接与金融机构沟通解决。

3. 合同法对中介服务的规范：根据《中华人民共和国合同法》第424条，居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。中介在提供服务时应遵守诚实信用原则，不得超出其服务范围进行不适当的介入或承诺。

4. 物权法对抵押权的规定：《中华人民共和国物权法》第187条规定，以建筑物和其他土地附着物，建设用地使用权，正在建造的建筑物，船舶、航空器、生产设备、原材料、半成品、产品等动产设定抵押的，当事人应当采取书面形式订立抵押合同。因此，解抵押作为抵押权的消灭过程，也应遵循相应的法律规定，确保程序合法。

5. 行政法规对房地产交易的管理：《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关行政法规对房地产交易进行了详细规定，要求房地产交易必须符合国家法律法规，确保交易的合法性、公正性和透明性。

总结：房产局解抵押通常需要抵押权人的同意或通过特定的法律程序完成，而房地产中介机构的服务范围主要限于提供居间、代理等服务，不包括解抵押等涉及金融活动的内容。用户在处理房产解抵押事宜时，应咨询专业的法律人士，确保操作的合法性和安全性。