问 房子办晚抵押多长时间放款？

用户的问题主要关注于房屋办理晚抵押后，银行或金融机构放款的时间。一般而言，放款时间受多种因素影响，包括但不限于银行审批流程、抵押登记效率、贷款合同的准备与签署等环节，通常情况下，从提交完整资料到最终放款可能需要1-2周至一个月不等。

从法律视角分析这一问题，我们需从以下五个方面进行探讨：

1. 贷款申请与审批：根据《中华人民共和国商业银行法》第36条，“商业银行应当对借款人的借款用途、偿还能力、还款方式等情况进行严格审查。”这意味着银行在受理贷款申请后，会有一套严格的审批流程，包括对借款人信用状况、还款能力的评估，这一过程可能耗时较长。

2. 抵押物评估与登记：《中华人民共和国物权法》第187条规定，“设立建设用地使用权、地役权、抵押权、质权，依照法律规定应当登记的，自登记时设立。”房产作为抵押物，其价值评估和抵押登记是贷款流程中不可或缺的环节，这一步骤也会影响放款速度。

3. 贷款合同签订：《中华人民共和国合同法》第12条明确了合同的基本内容，包括当事人的名称或者姓名和住所、标的、数量、质量、价款或者报酬、履行期限、地点和方式、违约责任、解决争议的方法等。贷款合同的准备与签署，尤其是双方对合同条款的协商，也可能占用一定时间。

4. 资金划拨流程：即使上述步骤全部完成，银行内部的资金划拨流程也需要时间。根据《商业银行内部控制指引》（银监发〔2014〕40号）的相关规定，银行在执行放款前，还需进行一系列的内部审核，确保资金使用的合规性。

5. 外部因素影响：除了上述内部流程，外部因素如政策调整、市场波动等也可能间接影响放款时间。例如，房地产市场调控政策的变化，可能使得银行对房地产相关贷款的审批更加谨慎，从而延长放款时间。

综上所述，房屋办理晚抵押后的放款时间受到多种因素的影响，既有法律法规规定的必经程序，也有银行内部的操作流程及外部环境因素。为了加快放款进程，建议借款人提前准备好所有必要的文件，积极配合银行的审批流程，同时密切关注相关政策动态。

总结而言，房屋晚抵押放款时间的确定是一个复杂的过程，涉及法律法规、银行操作流程及外部环境等多个层面的因素。借款人应充分了解相关规定，合理规划，以确保贷款流程顺利进行。