问 抵押房饭哪里办房产证？

用户提问的核心在于询问在何处办理抵押房产的房产证。这个问题实际上是在问：如果我购买了一套抵押房产，应该如何处理和申请房产证？答案涉及到的是房地产登记的程序和地点，以及在涉及抵押权的情况下如何进行房产证的办理和管理。

首先，从法律的角度看，购房者需要明白，根据《物权法》第147条：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”这意味着购房后，必须进行房产登记以确立所有权。其次，购房者需知悉，《城市房地产管理法》第60条：“以出让方式取得国有土地使用权的，受让人在支付全部土地使用权出让金后，应当依照本法第六十一条的规定持土地使用权出让合同向县级以上地方人民政府土地管理部门申请用地，经县级以上地方人民政府自然资源部门审查合格后颁发土地使用权证书。”因此，购房者需到相关部门提交申请。

购房者还需注意，《房屋登记办法》中明确规定了房屋登记的程序，其中第35条指出：“房屋登记机构应当按照国务院住房城乡建设主管部门、土地行政主管部门的统一部署，使用全国或者地方房屋登记簿建设技术规程，办理房屋登记。”此外，对于抵押房产，参照《担保法》第41条：“当事人以建筑物抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。”因此，购房者需在完成交易后，尽快办理抵押登记。

综上所述，购买抵押房产后，购房者应首先完成房产交易，然后携带相关文件（如购房合同、身份证明等）到当地房地产交易中心或不动产登记中心进行产权登记，确立所有权。同时，根据《担保法》规定，还需进行抵押登记，以确保抵押权的有效性。在所有这些步骤完成后，购房者才能合法拥有并管理该房产。