问 买了他人的抵押物怎么办？

概述：购买他人抵押物后，若希望确保自身权益，需关注抵押权的处理、交易合法性及后续可能的法律风险。了解相关法律规定有助于保障交易安全。

一、抵押物的买卖合法性： 根据《中华人民共和国民法典》第四百零六条，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。因此，原则上购买抵押物是合法的，但需要注意的是，购买前应确认卖方是否拥有合法出售权，以及是否存在其他限制性条款。

二、通知抵押权人： 《民法典》第四百零六条还规定，抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。这意在保护抵押权人的利益，避免因未及时通知而导致的权利受损。作为买家，在购买前应主动或通过第三方了解抵押情况，并确认卖方已履行通知义务。

三、交易价格合理性： 根据《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》（2018年修正），如果抵押物为家庭共有财产的一部分，且交易价格明显低于市场价，则可能影响到其他共有人的合法权益。因此，买家需确保交易价格公允，避免因价格不合理引发法律争议。

四、承担潜在法律风险： 即使完成了购买，买受人仍面临抵押权实现的风险。根据《民法典》第四百一十条，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。这意味着，如果原抵押合同中的债务未能按时偿还，抵押权人有权要求实现抵押权，从而影响买受人的权益。

五、办理过户手续： 完成交易后，买受人应及时办理产权变更登记手续。根据《民法典》第二百一十六条，不动产登记簿是物权归属和内容的根据。未经登记，不发生物权效力。因此，只有经过正式登记，买受人才能真正取得抵押物的所有权。

总结：购买抵押物时，必须充分了解相关法律规定，确保交易过程透明、合法，同时采取措施防范潜在风险，以保障自身权益。在实际操作中，建议咨询专业律师，确保每一环节都符合法律法规要求。