问 房产抵押半年还不上款怎么办？

用户问题概述：面临房产抵押借款半年后无力偿还的情况，希望了解应对此困境的法律途径与解决方案。

资深高级律师角度分析：

1. 债务重组或延期还款协商：首先，根据《民法典》第679条【1】，借款人有权与贷款人（金融机构或个人）进行协商，尝试调整还款计划、延长还款期限或者采取其他形式的债务重组。主动沟通并展示诚意及合理理由，如经济状况暂时恶化但有恢复可能，有助于争取对方的理解与配合。

2. 寻求第三方代偿或转让债权：根据《民法典》第545条【2】，在征得债权人同意的前提下，可以寻找愿意接手债务的第三方，通过其代为清偿债务或直接转让债权给该第三方。此方式需确保新债务人具备偿债能力，并签订合法有效的债务转移协议。

3. 申请个人破产保护：依据《企业破产法》第135条【3】，虽然我国现行法律尚未设立个人破产制度，但对于符合条件的自然人，部分地区如深圳、浙江等地已开始试点个人破产程序【4】。若符合试点地区条件且确无偿还能力，可申请破产保护，通过法院裁定进行债务清理或和解。

4. 法律援助与诉讼应对：若与债权人协商无果，债权人启动司法追偿程序，借款人应积极寻求专业法律援助，准备应诉。依据《民事诉讼法》第64条【5】，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。借款人需整理相关财务资料，证明自身经济困难并非恶意逃避债务，并尽可能提供可行的还款方案。

5. 房产处置与执行异议：根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》【6】，在法院强制执行阶段，借款人对执行标的（即抵押房产）享有异议权。如认为执行行为违法或对评估、拍卖程序有异议，可依法提出执行异议或执行异议之诉。同时，依据《民法典》第393条【7】，在执行过程中，借款人及其扶养家属对抵押房产享有一定生活必需范围内的居住权保障。

总结：面对房产抵押半年后无法偿还的情况，借款人应积极与债权人协商债务重组、寻求第三方代偿、关注个人破产制度试点进展、做好诉讼应对准备，并在必要时依法行使对房产执行的异议权。妥善处理此类问题，既要尊重并履行法定债务偿还义务，也要充分利用法律赋予的权利保障自身合法权益。