问 把邻居房子抵押贷款怎么办？

用户想要了解的是如何合法地将邻居的房子作为抵押物进行贷款，以及这一过程中可能遇到的法律问题和解决办法。从资深高级律师的角度来看，这种做法通常不可行，除非获得邻居明确且合法的授权。

1. 所有权与使用权：根据《中华人民共和国物权法》第九条，“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。”这意味着只有房产的所有者才能对其享有处置权，包括设定抵押。如果尝试未经授权就使用他人的房产作为抵押物，不仅违反了物权法的规定，还可能构成诈骗等犯罪行为。

2. 合同有效性：依据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条，“具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。”因此，即使获得了邻居口头同意但未通过正式书面形式确认，则该“协议”不具备法律效力。

3. 知情同意原则：根据《民法典》第四百九十六条，“当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。”但是，在涉及重大财产处分时，强烈建议采取书面形式，并确保所有相关方都充分理解并自愿签署文件。否则，任何一方事后反悔都有可能导致交易无效。

4. 法律责任：根据《刑法》第二百六十六条，“以非法占有为目的，虚构事实或者隐瞒真相，骗取数额较大的公私财物的行为”，构成诈骗罪。擅自利用他人房产作抵押获取贷款，若被认定为故意欺骗金融机构或个人，则相关人员可能会面临刑事责任追究。

5. 补救措施：一旦发现自己因误解或其他原因而错误地使用了邻居房产作为抵押物，应立即停止违法行为，并主动向有关方面说明情况，争取谅解并尽快恢复原状。同时，考虑聘请专业律师协助处理后续事宜，尽可能减少损失。

综上所述，未经产权人同意擅自将其房产用于抵押贷款是严重违法的行为，不仅会损害自身信誉，还可能触犯刑法。正确做法应当是在取得对方明确授权后，按照法定程序办理相关手续。