问 婚前抵押了房子离婚怎么办？

用户希望了解在婚前一方将房产抵押，婚后发生离婚时应如何处理该房产的问题。具体来说，用户想了解在这种情况下，房产归属、债务承担以及相关法律依据等。

法律分析：

1. 房产归属问题：根据《中华人民共和国婚姻法》第十八条的规定，“一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。”因此，如果房产是婚前一方购买并登记在其名下的，即使婚后进行了抵押，该房产仍属于该方的个人财产。但在离婚时，另一方可以要求对共同生活期间对该房产的维护、装修等投入进行补偿。

2. 债务承担问题：《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》第十条指出，“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。”这意味着，若婚前抵押房产用于婚后共同生活的贷款，未偿还的部分仍由产权登记一方承担，但需对另一方进行合理补偿。

3. 补偿标准：对于上述提到的补偿，法院会考虑双方共同还贷金额及房产增值情况等因素，综合判断补偿的具体数额。

4. 协商解决优先：根据《中华人民共和国民事诉讼法》第九十三条，“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。”在处理此类纠纷时，双方首先应尝试通过协商解决，包括但不限于房产归属、债务分担等问题。协商不成时，可向人民法院提起诉讼。

5. 诉讼程序与证据准备：如需通过诉讼途径解决，应当准备好相关证据材料，如房产证、贷款合同、还款记录等，以证明各自的权益主张。

综上所述，在婚前抵押房产的情况下发生离婚，主要涉及房产归属、债务承担及补偿等问题，应依据《中华人民共和国婚姻法》及相关司法解释处理。建议双方首先尝试协商解决，必要时可通过法律途径寻求公正裁决。